ua
ua
ru
en

Будівництво об'єктів нерухомості

Інвестиції в будівництво комерційної нерухомості є одним з найбільш перспективних способів вкладення капіталу.

Сучасна комерційна нерухомість відрізняється високою функціональністю, виразною архітектурою будівель, ексклюзивними інтер'єрами, використанням ефективних систем для створення і підтримки сприятливого мікроклімату всередині об'єктів.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» чудово розуміє бажання всіх замовників побудувати сучасні комерційні об'єкти швидко і з мінімальними вкладенням, щоб знизити наступні ризики мінливою кон'юнктури на ринку комерційної нерухомості. Наша компанія займається будівництвом комерційних об'єктів багато років. Ми пропонуємо розробку і реалізацію проектів нерухомості різного призначення:

  • бізнес-центри і офіси будь-якого класу;
  • магазини, ринкові комплекси та торговельні площі;
  • ресторани, бари, кафе та інші підприємства громадського харчування;
  • нічні клуби та інші розважальні заклади;
  • складські будівлі та логістичні комплекси різного класу;
  • об'єкти культурного призначення (театри, виставкові зали, музеї, кінотеатри);
  • будівництво промислових підприємств і виробничих цехів;
  • готелі та мотелі будь-якого рівня;
  • житлове майно для здачі в оренду;
  • створення і благоустрій об'єктів туристичної інфраструктури;
  • автосервісі, пральні, хімчистки та інші пункти сервісного обслуговування.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» пропонує замовникам унікальні умови будівництва комерційної нерухомості:

Наша компанія здатна надати повний комплекс генпідрядних послуг, починаючи від узгодженої розробки індивідуального проекту, а закінчуючи улаштуванням проїздів і благоустроїм території.

Ми маємо в своєму розпорядженні професійну будівельну техніку та укомплектовані кваліфікованими кадрами, що дозволяють вести будівництво об'єктів комерційної нерухомості на складних грунтах, в місцях щільної забудови, в зимовий сезон.

Ми використовуємо будь-які відомі технології для будівництва комерційної нерухомості від економ до преміум-класу.

В процесі будівництва ми виконуємо не тільки монтаж інженерних систем, але і необхідний монтаж вбудованого обладнання.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» проводить всі необхідні узгодження об'єктів будівництва, включаючи узгодження проекту, отримання дозволу на будівництво і здачу готового об'єкта в експлуатацію.

Наша компанія розробляє дизайнерські проекти інтер'єрів і мебльовані об'єктів нерухомості відповідно до призначення, стилем і побажаннями замовників.

Фахівці компанії готові здійснити не тільки будівництво комерційної нерухомості, а й реконструкцію існуючих об'єктів для розширення або модернізації комерційних площ.

При необхідності ми можемо на стадії створення проектів передбачити можливість перспективного розширення або збільшення поверховості будинків з мінімальними подальшими витратами для власників нерухомості. Зателефонуйте нам, щоб уточнити будь-які деталі будівництва комерційної нерухомості потрібного вам типу. Наші консультанти наддадуть вичерпну інформацію щодо умов будівництва об'єктів, а також розрахувати попередній кошторис для здійснення ваших планів.

Будівництво та монтаж:

Будівництво будь-яких об'єктів (незалежно від обсягу і призначення), для зведення яких потрібне проведення земельних і будівельно-монтажних робіт по влаштуванню заглиблених фундаментів, зведення несучих та огороджуючих конструкцій, підводці інженерних комунікацій.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» пропонує капітальне будівництво об'єктів будь-якого призначення, а саме:

  • будівництво офісних центрів;
  • торгово-розважальних комплексів;
  • об'єктів спортивної інфраструктури;
  • готелів і житла;
  • індивідуального будівництва;
  • вокзалів, магазинів і т. д.

Наша компанія, розуміючи перспективи ринку будівництва, займається впровадженням нових технологій в усі будівельні процеси, що здатні вдосконалюватися. Починаючи з монолітного будівництва, і закінчуючи оздоблювальними роботами, ми готові надати Замовнику свіжий і сучасний погляд на будівельні послуги. Сучасна будівельна компанія, повинна не просто надавати послуги, а давати Замовнику повне розуміння всіх процесів, що відбуваються на об'єкті будівництва.

Всі будівельні роботи компанія готова виконати під ключ, навіть якщо на об'єкті потрібні вузькоспеціалізовані роботи, у нас є ряд надійних партнерів, що виконують необхідні роботи в поставлені терміни. На сьогоднішній день будівельні послуги, це не просто надання будівельних робіт, а великий комплекс вирішення всіх супутніх питань виникають при проведенні будівельних робіт.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» на професійному рівні наддасть Вам повний комплекс будівельно-монтажних робіт.

Спеціалізовані роботи:
  • монтаж системи відеоспостереження
  • монтаж системи охоронної сигналізації
  • монтаж системи пожежної сигналізації
  • монтаж локальної обчислювальної і телефонної мережі
Послуги генерального підряду від підприємства МК «АНТАРЕС» .

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» має великий досвід і на його основі надає послуги генерального підряду в будівництві на комерційні та житлові об'єкти, що зводяться в Хмельницькому і по Україні.

Бути успішними як генеральний підрядник вдається за рахунок ефективного менеджменту, наявність кваліфікованих кадрів і їх злагодженій роботі, наявність потужної матеріально-технічній базі, використання сучасного програмного забезпечення і орієнтація персоналу на кінцевий результат.

Договір між Інвестором (Замовником) та Підрядником на будівництво, в якому Підрядник зобов'язується виконувати всі будівельно-монтажні роботи, називається Генеральний підряд в будівництві.

В обов'язки Генпідрядчика входить:

  • Будівництво об'єктів та своєчасне введення їх в експлуатацію;
  • контроль проведення всіх видів робіт на об'єкті;
  • координування діяльності субпідрядних організацій;
  • організація безперервного технологічного процесу на будівельному майданчику;
  • уявлення будівництва в державних органах і вся робота з документами;
  • своєчасне постачання будівництва всіма необхідними матеріалами;
  • в разі необхідності, ведення проектної документації;
  • ведення будівництва в суворій відповідності з проектно-кошторисною документацією;
  • несення повної відповідальності перед замовниками будівництва.

Сьогодні Інвесторам зручніше наймати професійну будівельну компанію - Генерального підрядника, який буде відповідати за результат усього будівництва і введення будівлі в експлуатацію. Послуги Генерального підряду в будівництві затребувані при будівництві практично будь-якого об'єкта.

При цьому на плечі Генерального підрядника лягає вся повнота відповідальності за хід будівельних робіт на об'єкті. Сучасне будівництво - це складна робота, яка вимагає консолідованих зусиль цілого ряду різних фахівців. Нерідко для будівництва необхідно залучати сторонніх фахівців і сторонні бригади робітників. Генеральний підрядник здійснює координацію їх дій таким чином, щоб забезпечити максимальну ефективність роботи, як з позиції якості, так і з позиції швидкості.

Договір генерального підряду дозволяє Замовнику будівництва відмовитися від створення будівельного відділу. Всі його функції бере на себе Генпідрядник. Це в свою чергу означає значну економію.

Генеральне проектування.

Як правило, Генпідрядник веде будівельні роботи по вже наявній проектно-кошторисної документації. Однак в разі необхідності можливе також укладення договору на генеральне проектування об'єктів. Таким чином, Генеральний підряд включає в себе всі стадії ведення роботи, від підготовки документації до остаточної здачі проекту в експлуатацію.

Інжиніринг

Інжиніринг - надання консультаційних та інженерних послуг (управління будівництвом, проектно-конструкторські, розрахунково-аналітичні, організаційні, дослідницькі, розробка рекомендацій по організації виробництва), тобто комплекс комерційних послуг для підготовки і забезпечення будівельного процесу.

Інжинірингові проекти можуть бути реалізовані в напрямках будівництва об'єктів промисловості, будівельної індустрії, комерційної нерухомості, а також будівництво житлових комплексів та будинків.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» надає інжинірингові послуги в наступних напрямках:

  • промислове будівництво;
  • капітальне (цивільне) будівництво;
  • технічне переоснащення об'єктів;
  • реконструкція будівель і споруд;
  • управління будівництвом;
  • реалізація окремих функцій забудовника (проведення технічного нагляду; здача об'єкта під "ключ"; допомога в оформленні документації; обстеження існуючих комунікацій і видача висновку щодо їх подальшої експлуатаційної придатності та інше).

Склад інжинірингових послуг визначається Замовником з урахуванням специфіки конкретного проекту, проте існують найбільш поширені форми їх надання:

  • Виконання функцій Замовника / Забудовника (генерального підрядника).
  • Комплексне управління будівельним проектом (генерального розробника).
  • Технічний нагляд за будівництвом.
  • Геодезичний контроль над будівництвом (згідно ліцензії).
  • Проект виконання будівельних робіт.

У більшості випадків інжинірингові компанії надають окремі інжинірингові послуги, що змушує клієнта звертатися до кількох підрядникам і суттєво впливає на витрати. Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» пропонує інжинірингові послуги і управління будівництвом в обумовлені терміни. Ми забезпечимо повний комплекс інжинірингових робіт.

Реконструкція.

Реконструкція будівель і споруд - це будівельний процес, що відроджує / відновлює будівлю, до первісного його виду, який був втрачений в результаті тривалої експлуатації і зовнішніх природних факторів або зміною виробничого процесу (перепрофілювання виробництва), згідно з технічними умовами / потребам. На час реконструкції зазвичай об'єкт підлягає повній ізоляції, і припиняє свою діяльність при виконанні ремонтних робіт. Реконструкція може бути, як часткова, так і повна. Часткова - відновлюється окремий елемент будівлі (ферма, перегородки, фундаменти, балки), повна - від основи фундаменту до даху.

Обов'язковою для виконання реконструкції є проведення технічного обстеження, в якому будуть вказані дефекти, руйнування і надано висновок про можливість подальшої експлуатації будівлі. Також саме в технічному обстеженні відзначається, які саме елементи слід відновити / замінити в процесі реконструкції. Результат обстеження представляється у вигляді проектної документації, яка повинна бути узгоджена в дозвільних інстанціях, за процедурою як нове будівництво.

  • Необхідність виконання даної послуги обумовлена наступними факторами:
  • "Реконструкція промислових будівель" пов'язана з потребою в інженерно-технічному переоснащенні або оновленню технологічної лінії; перепрофілюванням виробничих потужностей.
  • "Фізична зношеність будівель" - це знос, якому піддається будівля, від впливу атмосферних чинників і часу. Саме тому будівлі повинні проходити технічне обстеження та паспортизацію, яка стверджує їх стан, або необхідність реконструкції.
  • "Моральний знос" - психологічно / морально застарілі об'єкти, які не відповідають потребам і престижу компанії, які розташовуються в даних будівлях. В даному випадку процес реконструкції «адаптує / оновлює будівлю» відповідно до потреб компаній.
  • "Зміна типу експлуатації будівлі" - перепрофілювання промислових цехів і заводів, що припинили існувати під об'єкти сучасної комерційної нерухомості.
  • Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» забезпечує:
  • високі технічні характеристики реконструйованої споруди (ми використовуємо сучасні технології, матеріали, техніку);
  • дотримання договірних термінів по реконструкції приміщень будівель.

У процесі виконання робіт з реконструкції будівель, спорудження відновлюється і набуває абсолютно новий зовнішній вигляд: конструкції посилюються, проводиться естетичне оформлення і планування відповідно до потреб Замовника, збільшується ринкова вартість об'єкта нерухомості. Реконструкція промислових будівель та інших споруд з Міжнародною Компанією «АНТАРЕС» найбільш зважене рішення. Наші працівники є професіоналами своєї справи, що гарантує бездоганну якість виконаних робіт.

Реконструкція будівлі - це цілий комплекс будівельних робіт, результатом яких є зміна основних техніко-економічних показників об'єкта або його функціонального призначення.

До компетенції Міжнародної Компанії «АНТАРЕС» входять:

  • реконструкція державних об'єктів;
  • реконструкція військових та інших закритих об'єктів;
  • реконструкція адміністративних та виробничих об'єктів;
  • реконструкція медичних об'єктів;
  • реконструкція житлових і нежитлових об'єктів.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» пропонує в частині реконструкції наступні види будівельних послуг:

  • проектні роботи;
  • зміна архітектурного вигляду об'єкта;
  • розбирання і посилення несучих конструкцій;
  • будівництво прибудов та надбудов, збільшення поверховості;
  • пристрій покрівель, перекриттів і переходів;
  • перепланування;
  • демонтаж і монтаж металоконструкцій;
  • демонтаж і монтаж перегородок;
  • монтаж інженерних систем та мереж: опалення, водопостачання, вентиляція, кондиціонування;
  • ремонтні, оздоблювальні та теплоізоляційні роботи;
  • фасадні роботи;
  • електротехнічні роботи;
  • сантехнічні роботи;
  • монтаж пожежної та охоронної сигналізації.
Ремонт об'єкта «під ключ»

Компанія виконує ремонт об'єкта «під ключ» будь-якої складності, керуючись кошторисною документацією, дизайн-проектом і встановленими термінами.

Ремонт об'єкта «під ключ» у нас як правило включає в себе:

  • створення ексклюзивного дизайн-проекту;
  • перепланування приміщення;
  • демонтажні роботи;
  • зведення стін і пристрій перегородок;
  • заміна інженерних систем (електромонтажні, сантехнічні та вентиляційні роботи);
  • ремонт підлог, вирівнювання, стяжка
  • укладання підлогових покриттів: плитка, паркет, ламінат, лінолеум;
  • штукатурні, малярні роботи;
  • забарвлення, обклеювання стін шпалерами;
  • заповнення віконних прорізів склопакетами установка дверних блоків;
  • ремонт та оздоблення стелі, монтаж підвісних стель;
  • вивіз будівельного сміття;
  • пристрій, монтаж і налагодження охоронно-пожежної сигналізації;
  • підбір, закупівля, доставка будівельних матеріалів, освітлювальних приладів і предметів інтер'єру;
  • установка технологічного і спеціального обладнання;
  • гарантійне обслуговування;
Монтаж систем.

Проектування і монтаж внутрішніх інженерних систем

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» виконує проектно-монтажні види робіт:

  • опалення
  • кондиціювання
  • вентиляція
  • водопостачання
  • каналізація

Якісно і детально розробимо ескізний проект, далі обґрунтуємо його з техніко-економічного боку, розробимо технічну документацію (для виконання будівельно-монтажних робіт) і наддамо авторський нагляд.

Технічний нагляд за будівництвом.

Технічний нагляд (технагляд) за будівництвом - це незалежне представлення інтересів Замовника на будівельному майданчику.

Міжнародна Компанія «АНТАРЕС» має необхідні ліцензії та кваліфікований персонал для здійснення технагляду в будівництві і виконання наступних видів робіт:

  • Підписка в ДАБК при отриманні "Дозволи на початок будівництва".
  • Постійний контроль якості виконуваних робіт на відповідність Будівельним Нормам Правил (СНиП) і ДБН, а також в разі необхідності із залученням спеціалізованих експертиз і лабораторій (інститут електрозварювання ім. Є.О Патона та ін.).
  • Приймання виконаних робіт з підписанням відповідних актів (прихованих робіт, випробувань, проміжного приймання відповідальних конструкцій будівель і споруд).
  • Ведення фотопротокола якості будівельних робіт з наданням звіту Інвестору.
  • Перевірка відповідності обсягів фактично виконаних робіт і пред'явлених до оплати.
  • Перевірка кошторисів Підрядника перед початком робіт.
  • Оформлення актів огляду прихованих робіт.
  • Контроль відповідності обсягів робіт та строків робіт умовам договору та календарному графіку будівництва.
  • Консультації Інвестора.
  • Оптимізація проектних рішень.

Технічний нагляд за будівництвом забезпечує своєчасне усунення дефектів, виявлених під час приймання окремих видів робіт, конструктивних елементів і об'єкта в цілому, що забезпечить Вашому будинку довгий термін експлуатації і надійність конструкції.

Технагляд у будівництві від Міжнародної Компанії «АНТАРЕС» - гарантія якісного і своєчасного проведення всіх будівельних робіт.